2016-06-13
星島日報
(星島日報報道)受惠於新盤向隅客回流，二手交投持續回暖。綜合市場消息指，過去2日百大屋苑共錄約28宗成交，按周微升約12%；荔枝角美孚新邨及天水圍嘉湖山莊均連環獲6宗成交，其中美孚新邨不乏低市價個案；而嘉湖山莊1個撻訂戶，則加價8萬元重售。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，粉嶺新盤囍逸銷情暢旺，帶動二手中小型物業成交，天水圍嘉湖山莊成為本周末成交量最高的屋苑，一共錄得6宗成交。美國或將加息日期延後，買家恢復信心入市。若然未來美國加息，對樓市只會做成短暫影響，樓價由去年至今已經大幅下跌，相信未來樓價將持續穩步發展。
利嘉閣總裁廖偉強表示，美國聯儲局將於下周三舉行議息會議，同時有估計股票市場於下周會有所波動，令不少買家觀望後市變化，入市步伐略為放緩。另一方面，整體市場缺乏焦點，在沒有新消息帶動下，令二手成交量維持平穩，上落變動不大。廖氏預期，若聯儲局最終決定不加息，下周末的二手交投量會稍微好轉。
港置高級營業經理林冠宏透露，荔枝角美孚新邨本周末連錄6宗成交，其中百老滙街86號中層C室，面積848方呎，以775萬元成交，呎價為9139元，低市價約8%；蘭秀道16號低層B室，面積約615方呎，以563萬元成交，呎價為9154元，低市價約5%。
中原分行經理黃懷恩透露，天水圍嘉湖山莊美湖居4座低層E室錄撻定重售個案，面積441方呎，早前曾以315萬元賣出，惟買方撻訂，再以325萬元開價重售，終以323萬元沽出，較早前成交價高出8萬元，呎價為7324元。
六福行高級客戶經理黎樹森指出，粉嶺名都昨錄連環成交個案，其中4座中層D室以412萬元成交，面積454方呎，呎價為9075元；另外，3座中層D室，面積454方呎，以431.8萬元成交，呎價9511元，上述成交均屬市價水平。
世紀21分行經理譚培坤表示，沙田帝堡城8座低層F室新錄成交，面積約873方呎，以800萬元成交，呎價為9164元，低市價約5%。據了解，原業主因換樓而沽出單位，新買家原為同區租客。
美聯分行助理聯席董事姚潤淇表示，馬灣珀麗灣12座中層H室新錄成交，面積約537方呎，以445萬元成交，呎價為8287元，低市價約5%，新買家為用家。
名采策略營業董事姚雲龍稱，銅鑼灣嘉賓大廈中層D室單位錄蝕讓成交，面積821方呎，以950萬元成交，呎價11571元，屬市價水平。
據了解，原業主於2013年以980萬元購入上址，是次易手帳面虧損約30萬元，新買家則為外區換樓客。