2016-08-03
經濟日報
長沙灣有3幅商業用地納入本年度賣地計劃，預計可為區內帶來逾190萬平方呎商業樓面。
瓊林街商業地 近年規模最大
荔枝角道與長順街交界用地，現時用作停車場用途，鄰近長沙灣警署，地盤面積約4.55萬平方呎，可建樓面54.65萬平方呎。由於地皮較鄰近長沙灣港鐵站，市場估值較理想，介乎26.23億元至28.96億元，每平方呎地價約4,800元至5,300元。用地須劃設至少85個公共停車場車位。由於涉資額較細，且鄰近港鐵站，相信較受發展商歡迎。
至於位於瓊林街的商業用地，屬於區內近年規模最大的商業項目，可建樓面料達99.7萬平方呎，不過距離現時區內主要商廈、工貿區較遠，規模較大，估值高至39.89億元至44.87億元，預計受歡迎程度不及荔枝角道與長順街交界地，但有望可成為日後區內指標商廈。
另一幅位處永康街、汝州西街與永明街交界用地，地盤面積約3.06萬平方呎，現時為臨時熟食小販市場及垃圾收集站，可建樓面36.68萬平方呎。市場估值樓面約4,500元至5,000元，估值16.5至18.3億元。
另外，區內上月錄得一宗大額成交，項目PEAKCASTLE以8.43億元沽出，總樓面約14.54萬平方呎，呎價約5,800元。