2016-06-13
星島日報
(星島日報報道)新界區新盤低市價搶攻奏效，粉嶺新盤囍逸昨進行第二輪銷售，力吸首輪開售的向隅客及區內用家，即日沽出52伙，包括有2組買家各購2伙；另多個重新推出優惠及新增付款方式的新盤亦續見銷情，包括元朗朗屏8號、將軍澳SAVANNAH及旺角SKYPARK，谷起周末兩天新盤市場共錄至少121宗成交。
由信和發展的粉嶺新盤囍逸，於昨早10時起開售77伙，截至昨晚8時，已售出52伙，套現約2.5億元；整個項目2房及3房戶已全數沽清，累售共269伙，佔所有296伙的9成，套現約29億元。
信和執行董事黃永光表示，粉嶺囍逸首輪銷售理想，買家認為該項目價錢合理，環境及周邊配套完善，屬粉嶺區內罕有的新樓盤供應，因此第二輪推售的銷情亦見理想。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，據其分行統計，昨日準買家中，約有4成屬首次未能置業的「復活客」，6成屬新客。客源方面，北區約佔6成，其他新界區佔2成，港、九區域各佔約2成；當中8成為用家，2成為投資者，各類型單位當中，暫以3房戶最受捧。
市場消息指，昨日有2組大手買家入市，有買家以約1053萬元連購2座高層B及G室，均為2房單位，面積分別468及469方呎，平均呎價分別11052及11429元。另1組買家斥近740萬元購入2伙開放式，包括1座高層E室，293方呎，折實369.81萬，呎價12622元，另座高層F室，294方呎，折實價相同，呎價12579元。
就昨日位於尖沙嘴商場的售樓處現場所見，開售前已見人龍在等候區聚集，不少準買家在經紀的陪同下到場，氣氛熱鬧，而當樓盤正式開售後，準買家隨即進入會場揀樓。
有年輕上車客李先生表示，斥資約500萬元購入2房戶，有意採取8成按揭，並表示資金來自與伴侶3年來的儲蓄，市場預期美國有加息壓力，但相信幅度應該不大，毋須過於擔心樓市；亦有買家陳先生表示，斥資約500萬元，購入2房戶贈予女兒，並認為該項目外觀吸引及配套充足，此外，感一手樓價不會隨大市下調。
昨日除粉嶺囍逸外，各區一手盤亦續見銷情，兩天共錄至少121宗成交。其中，由嘉華及信和合作發展的元朗朗屏8號，兩日再錄至少24宗成交；市場消息指，成交中包括3座低層E室，面積374方呎，定價497.1萬元，呎價12489元。
新世界及市建局合作發展的旺角新盤SKYPARK，周日共錄7宗成交，包括22樓D1室，面積315方呎，成交價536.5萬元，呎價17032元。據悉，項目開售至今，累售119伙，套現近7億元，其中全盤可售的117伙開放式，已沽約101伙；發展商表示，本周將加推全新一批單位應市。
會德豐發展的將軍澳SAVANNAH，昨亦再錄至少6宗新成交，分別包括3個2房戶，3個3房戶，項目至少累售536伙，佔已推出670伙中的80%，集團套現約29億元。市場消息指，其中3C座高層C室，面積481方呎，定價876.2萬元，呎價18216元。新地將軍澳海天晉昨亦沽出1伙，市場消息指出，3座高層C室，面積518方呎，定價818.4萬元，呎價15799元。