葵涌地區工貿商廈發展日漸成熟，新廈湧現，帶動區內工廈備受投資者追捧，其中億萬工業中心地廠，以意向價1.03億元放售。
貨車泊位足 適合物流業
萊斯物業高級客戶經理黃美儀表示，放售為葵涌梨木樹4至30號億萬工業中心地廠，單位面積約19,336平方呎，業主意向價1.03億元，平均呎價約5,327元。單位以貨倉裝修，樓底高達14呎半，適合物流倉庫用途或其他行業；物業大門對正私家貨台，大櫃貨物可直接拆卸進出倉庫，方便快捷，可提升效率；大廈設有充足貨車泊位及卸貨台，更可容納40呎高身大櫃，空間充裕，相當適合從事物流行業。
億萬工業中心坐落葵涌工業區中心位置，附近有不少工業大廈，鄰近昌榮路迴旋處，連接葵涌道及青山公路，可貫通葵荃及全港各區，四通八達。附近亦有小巴來往葵興及港鐵大窩口站。
此地廠屬區內罕有優質盤，隨着區內不少工廈活化，不少工廈改建成商廈，令工廈尤其是地廠更為罕有。
升值潛力佳 可長遠收息
而葵荃區發展前景充滿潛力，近年區內新型工貿發展項目陸續落成，銷情不俗，帶動區內工貿商廈市況熾熱，而地廠升值潛力優厚，可塑性高，市場需求殷切，大面積的優質地廠更見罕有；投資者可作長遠收息或自用。
物業亦不乏承租個案，早前錄得低層單位，面積3,600平方呎，月租3.3萬元，呎租逾9元。4月份亦錄得一個面積11,000平方呎的低層單位承租，月租93,500元，呎租約8.5元。
9月份葵涌區內工廈成交錄約57宗，其中錄得葵涌禾塘咀街31至39號香港毛紡工業大廈4樓全層易手，面積23,542平方呎，成交價6,379萬元，呎價約2,710元。附近的華達工業中心B座19樓6室，面積1,422平方呎，以290萬元易手，呎價2,039元。
撰文:
梁可昕