2016-10-27
經濟日報
盤少叫價進取，馬灣珀麗灣一個2房戶，賣方見市場氣氛熾熱，臨時提價，該單位雖與估價有差距，最終買方亦願追價8萬元，以538萬元購入。
531呎高層 望園景
臨時提價單位為珀麗灣8座高層G室，實用面積531平方呎，兩房間隔，望園景，賣方於6月份放盤，當時叫價520萬元，至近月來市況向好，賣方叫價數度提升，當開價至530萬元，有準買家即時傾價，賣方臨時反價至540萬元。
追價8萬 呎售10132
該準買家為外區用家，鍾情屋苑環境，加上單位備有裝修，以及該座近巴士站，故決定肯追價8萬元，實用面積呎價10,132元。
據了解，上述8座單位業主臨時加價，絕非單位有多組客爭，純粹業主洞悉市況的變化，九龍新地王價位可觀，令該業主打了一枝強心針，即管臨場提價以測試市場反應。
美聯物業馬灣珀麗灣（4）分行高級營業經理熊建明坦言，隨着市場消化，新補充盤又寥寥可數，然而新放盤單位叫價絕對進取，10月份開價較9月份調升約5%，且大部分賣方對放盤價取態較為搖擺不定，遇到實客傾價時，又或是市場再有利好消息，賣方即臨時改變底線，調高叫價。
屋苑目前約260個放盤，其中2房戶佔45%，7月份市場2房戶不乏低於500萬元的放盤，現時除1個叫價500萬元外，其他開價520餘萬元以上。據成交顯示，目前2房戶樓價較半年前升幅約50萬至100萬元，半年前2房樓價420萬元有交易。
屋苑2房戶景觀選擇多，海景造價可達670萬元，5座一個高層D室，實用面積594平方呎，向東南，享青馬大橋海景，以667萬元易手，實用呎價11,229元。
欄名: 交易現場