2016-02-17
星島日報
(星島日報報道)多個港島區全新盤列陣登場，發展商部署於短期內推售應市，料掀起新一輪熱潮，其中上環單幢盤瑧璈密密部署出擊吸客，發展商表示，項目最快可於周內上載樓書，示範單位正籌備中，預計可於季內推售；另外，西半山豪宅敦皓亦步亦趨部署搶灘，項目料於兩周內上載樓書，展覽廳則料於短期內開放供參觀。
由新世界及恒基合作發展的上環瑧璈，早前已開放物業網站，新世界發展營業及市務高級總監楊文表示，項目樓書及示範單位正籌備中，樓書最快可於本周內上載至一手物業銷售網，而示範單位則會於短期內開放，並設於中環娛樂行，將提供兩個交樓標準單位，分別為一房及兩房單位。
楊氏續指，項目定價會參考同區新盤造價，將以貼市價推盤。對於近期樓市表現，他認為少少調整是好事，長遠令樓市可健康發展。
瑧璈共設一百九十一伙，其中開放式佔四十六伙，面積約三百方呎，一房單位亦有四十六伙，面積約三百六十方呎，而兩房單位佔多數，涉及六十八伙，面積由四百二十至約五百三十方呎，而三房單位則設二十三伙，面積約七百方呎，另設八伙特色單位。
楊氏續指，系內西環EIGHT SOUTH LANE於一月份陸續交樓，市場指錄得約五十宗租務，呎租約五十三至六十元。中原高級資深營業董事李巍表示，該項目於一四年開售時平均呎價約二萬餘元。
另一邊廂，由豐泰地產發展的西半山干德道新盤敦皓，同樣蓄勢待發，負責項目銷售及推廣的阿米巴董事黎漢群表示，項目預計可於兩周內上載樓書，而設於銅鑼灣的展銷廳亦有望於短期內開放予指定人士參觀，至於開放予公眾則有待公布。
黎漢群介紹，樓盤為單幢式設計，樓高二十八層，共設有一百一十一伙，提供兩房複式及三至四房大宅，另設特色戶，其中三十六個複式涉及的特色單位，屬兩房間隔，單位面積九百三十六至一千零八十二方呎；而項目主打的三房及四房大單位，面積則約一千二百至一千三百方呎。
豐泰地產投資創辦人之一及董事總經理朱惠德表示，集團今年將推出三個住宅項目，除敦皓外，另外何文田棗梨雅道3號，料短期內可開放現樓及會所予傳媒參觀，而九龍城聯合道18號則預料最快於下半年以現樓形式開售。
對於未來樓市走勢，朱惠德預料，中小型單位供應多，會有輕微跌幅，但亦視乎地段和供應而定；至於豪宅因為供應不多，料會平穩發展，個別單位的樓價預計會有升幅。他續指，集團現新增了北京、首爾兩個辦事處，於亞洲合共有七個辦事處。
另外，西半山區內由太古發展的豪宅項目殷然，於去年底已上載樓書，發展商早前表示部署於今年出推出應市。區內多盤齊發，料可掀起新一輪熱潮