中資高價搶港商廈，前政務司司長唐英年剛以1.05億元，沽灣仔會展廣場辦公大樓，呎價3.5萬元創該廈新高，更屬本港甲廈第三高。持貨僅4個月極速獲利2,214萬元。
3004呎 呎價居港甲廈第三
中原（工商舖）寫字樓部高級營業董事周古栓指灣仔港灣道1號會展廣場辦公大樓40樓10至12室，面積3,004平方呎，成交價約1.05億元，平均呎價約3.5萬元，創該廈呎價新高記錄。
按呎價計，僅低於中環中心頂層79樓，以約5億元易手，平均呎價達3.78萬元，以及去年美國萬通大廈呎價為36,187元，成為本港甲廈呎價排行榜第三位。
中資垂青海景戶 追價入市
據悉，新買家擁有中資背景，看中物業屬罕有核心區優質甲廈單位，加上擁正海景，故追價入市，購入自用。
翻查資料，該戶原業主為唐英年家族，本年6月以約8,300萬元購入物業，原計劃長線投資，較早前，單位獲新租客以23.4萬元承租，呎租達78元近年新高。相信唐英年有見物業數月內急升，故由長線改變策略，是次沽貨帳面大賺2,214萬元，升值26%，扣除印花稅及使費，仍獲利逾千萬元。
信德遠金中心 紛破頂成交
事實上，唐英年不時投資工商物業，並多番獲利，如唐英年胞妹唐英敏去年初曾以8,961萬元，售出荃灣工廈皇廷廣場複式單位，持貨4年勁賺2,892萬元，獲利48%。
代理表示，唐英年家族旗下另一優質核心區商廈亦正在招租中，涉及尖沙咀新港中心一期8樓01至06室及12室，總面積約13,277平方呎，意向呎租約40元，月租約53萬元，物業連2個車位一同招租。
近期商廈投資氣氛旺，多幢指標甲廈，均錄得呎價新高，如信德中心西翼2107室，面積約2,559平方呎，以約7,293萬元易手，呎價約2.85萬元，為該廈呎價新高。買家為永光地產譚逢敬。另金鐘遠東金融中心32樓全層，面積約10,552平方呎，成交價逾3.5771億元，成交呎價約3.39萬元，為該廈呎價新高。
中資機構本年不斷擴充，除甲廈外，連帶乙廈亦獲中資垂青。去年外資基金以逾6億元，購入上環德朝道西9號9層商廈樓面，近日進行拆售，其中最頂層兩層獲中資承接，於深圳經營電子商務的騰邦控股（06880）以近2.5億元購入西環德輔道西9號28及29樓全層。據悉，物業每層面積約7,192平方呎，連兩個車位，若扣除兩個車位價值（每個約200萬元），單位平均呎價逾1.5萬元，屬物業呎價新高。
撰文:
梁建國