2016-08-03
東方日報
二手豪宅承接力雖見回升，但樓價暫未有太大起色，不少數年前購入的單位，現時升幅不足一成。西半山寶林閣大單位連車位沽2,260萬元，五年多僅升值8%。另長沙灣一號•西九龍有單位三年蝕近50萬元。
寶林閣五年僅升值8%
中原鄧國昌表示，寶林閣中層戶，實用面積1,326方呎，累減640萬元，以2,380萬元售出，實用呎價約1.7萬元，較一○年底購入價升值160萬元或約8%。美聯高淑群稱，換樓買家斥約1,250萬元連車位購入北角珊瑚閣為B1座中層戶。
根據資料顯示，一號•西九龍1座低層C室單位，以約930萬元轉手，約三年帳面蝕近50萬元。據了解，上址曾多於一次承按及貸款，早前曾叫價1,000萬元放售。
市場消息稱，西南九龍瓏璽6A座中層C室以1,000萬元沽出，約五年帳面只賺1萬元。
消息透露，九龍站擎天半島1座高層B室，實用面積約1,252方呎，以約3,390萬元售出，實用呎價約2.7萬元。市場指出，何文田君頤峰上月連錄約6宗成交，其中8座中層C室獲買家以約2,413萬元承接，以實用面積約1,288方呎計，實用呎價約1.87萬元；另同屋苑3座中層D室以約1,630萬元售出。
兩南區豪宅賣3.74億
另外，由相關業主持有的壽臣山道西2至8號其中1幢洋房及南區松苑高層戶分別以3億元及7,400萬元登記售，兩宗成交買家均透過公司名義購入，公司董事姓何。據悉為內部轉讓。