2016-08-03
明報
【明報專訊】8月新盤戰開鑼，南豐以折實平均實呎9538元，盡推項目全部370伙的屯門26個月樓花豐連，敲定周六發售全部已開價單位，除為長實地產（1113）元朗世宙去年11月開售以來，近9個月來首輪推售最多單位數量的新盤外，同時亦是房協去年8月推出長沙灣喜漾後，一年來首個首輪銷售中「曬冷」推售全部單位的新盤。
事實上，連同長實紅磡維港•星岸推出的36伙，恒地（0012）4個貨尾盤推出的66伙，以及新地（0016）元朗映御推售6伙，周六合共有7個一手盤推售，可供發售單位合共478伙。
豐連累收2100票超額4.6倍
市場估計，豐連過去3日累收約2100票，超額4.6倍。豐連首輪開售分為3個環節；第一節供南豐員工內購，可售單位涉37伙；第二節為A組買家，屬大手客，最多可買兩伙；第三節為C組買家，即購買一伙的散戶。
至於維港•星岸，長實以折實呎價2.46萬元推出的第3座36伙（比第1、2座提價1.5%），周六以先到先得形式發售；整批單位以定價計總值11億元，另第3座現樓示範單位周六亦對外開放。
映御迷你特色戶實呎1.59萬
新地2月至今累沽約420伙的元朗映御，消息指最新售出2座2樓L室，屬實用303方呎連183方呎平台特色戶；以定價483萬元計，實呎1.59萬元，為項目暫時最高呎價紀錄。
此外，恒地旗下深水埗海柏匯、西灣河柏匯、大坑雋琚、馬鞍山迎海•御峰，餘貨加價2%至4.8%，周六共售66伙。
颱風過後，新盤市場昨日雖只錄得零星成交，但不乏高價成交；新世界 （0017）西營盤瑧璈，以1304.4萬元沽出30樓實用487方呎、屬兩房間隔的A室，實呎2.67萬元，為項目4月開售以來最高呎價紀錄。瑧璈累售181伙，佔項目單位總數191伙的95%，套現逾16億元。
恒地四盤加價2%至4.8%
另豐泰西半山敦皓新錄一宗撻大訂個案，為19樓實用1235方呎A室，6月中以3603.8萬元售出，買家已簽署正式買賣文件，惟於8月1日取消交易，料遭殺訂10%涉逾360萬元。