2016-08-03
星島日報
(星島日報報道)土地註冊處昨公布最新統計數字，7月整體樓宇買賣共5354宗，按月回落11.3%，若以過去一年的成交量而言，亦下跌27%；同期住宅登記佔4243宗，按月微跌約8%，屬近4個月低位。
上月樓宇交投回落，新盤成績亦受影響，其中一手住宅錄逾1140宗成交，按月下跌約25%，屬近4個月首度下跌；二手盤則處於被動，上月二手私宅錄得約2700宗交易，按月微跌約3%。
整體成交量下跌，上月的樓宇買賣合約總值亦回落，累錄約361億元，按月下跌逾7%，按年跌近35%。若單計住宅樓宇買賣合約，總值達297億元，按月下跌8.8%，按年下跌33.3%。
港置資料研究部指出，7月註冊數字主要反映6月市況，由於6月未有大型矚目新盤登場，縱使個別全新盤銷情理想，亦未能支撐大市，但由於近期樓市氣氛好轉，預料8月註冊數字將有所回升。一手私樓註冊量下跌，惟港置資料研究部顯示，7月平均每宗一手私樓註冊金額錄約1045.3萬元，較6月的923.6萬升約13.2%，即平均每宗一手私樓註冊金額錄得上升。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，6月份因有美國議息及英國脫歐公投前的不明朗因素，令發展商放慢推出大型全新盤的步伐，致使落入7月份的一手登記出現近月來較大幅度的回落。
陳海潮續指出，美國上月底議息後繼續維持低息環境，近期二手市場入市氣氛亦見積極，拉動整體樓市氣氛向好，估計在短期內，發展商將有不少新盤有望魚貫登場，一手市場將繼續熱鬧，預期新盤經過7月略作回氣後，8月份買賣登記宗數將再展升浪，初步估計或按月回升20%，重上約1350宗的水平。