2016-06-11
經濟日報
【本報訊】內地客再現樓市，上月政府錄得239宗買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，BSD）成交，按月增2成，創今年內新高，稅款達6.4億元，創2015年初以來新高。
錄239宗 稅款6.4億
據政府稅務局資料顯示，5月份錄得239宗BSD成交，連升3個月，為去年12月錄得247宗後新高，亦是今年首度回升至200宗以上水平，顯示在發展商加快推盤、提供各類回贈下，內地客入市意慾回升。
若果以所涉及BSD稅款計算，期內錄得BSD稅高達6.4億元，按月大增39%，創2015年1月錄得14.5億元後新高。5月份平均每宗BSD成交所繳納稅款為268萬元，較4月份的232萬元，增加16%，反映內地客以購買豪宅物業主為主，粗略推算平均金額約1,800萬元。
DSD錄2708宗 增5.6%
事實上，近期市場錄得多宗內地客入市個案，例如山頂Mount Nicholson，早前以7.4億元售出，買家與美的集團創始人何享健兒子同名。
至於反映投資者入市情況的雙倍印花稅（Double Stamp Duty，DSD），上月錄2,708宗，按月增加5.6%，連升3個月，同樣創今年內新高，所涉稅款約14.9億元，與4月份相若，顯示樓市前景不明朗，暫時未見投資者大批入市的情況。
額外印花稅上月則錄得53宗，按月不變，但涉及稅款約1,660萬元，按月減少3成，當中持貨1年至3年的低稅成交佔49宗，佔整體比例逾9成，而屬於半年內轉售的個案亦錄得1宗，涉及18萬元，估計屬於部分業權轉售。