2016-08-03
星島日報
(星島日報報道)二手市場續旺場，颱風天無損用家意欲及各大屋苑交投氣氛。其中，荃灣荃錦中心一中層戶，業主臨時反價仍獲承接，該單位因仍有租客，甚至未能睇樓；青衣海欣花園一高層戶，以555萬元成交，創同類單位半年新高；黃大仙慈愛苑一高層戶，以第二市場價360萬元成交，原業主開價半小時，已惹來「3客爭一盤」。
中原地產分行經理黃耀明表示，荃灣荃錦中心2座中層F室錄一宗反價成交，單位屬2房間隔，面積354方呎，以413萬元成交，呎價11667元。據悉，單位現有租客居住，將交吉放售，未能安排睇樓，業主原叫價390萬元，業主見有客洽購，睇勢反價30萬元至420萬元，其後再減7萬元成交。
利嘉閣分行高級聯席董事何振榮表示，青衣海欣花園3座高層B室昨錄一成交，單位屬2房單位，面積511方呎，以555萬元交吉成交，呎價10861元。創近半年同類單位新高價。
富誠地產營業董事林栢榮表示，黃大仙慈愛苑昨錄一「3客爭1盤」成交，單位屬2房間隔，面積506方呎，以第二市場價360萬元成交，呎價7115元。據悉，該單位業主開價半小時後，即錄有3組睇樓客洽購。
祥益地產營業經理黃肇雯表示，天水圍天盛苑P座昨新錄一成交，單位為高層3室，屬2房單位，面積506方呎，獲白居二客以283萬元「即睇即買」，呎價5593元。屬市場價成交。據悉，新買家認為單位鄰近西鐵站，交通十分方便，
中原地產分行市務經理關煜裕表示，沙田第一城昨錄8月首宗成交，單位為51座高層A室，屬2房間隔，面積284方呎，以400萬元成交，呎價約14085元。據悉，單位為新婚上車客。
美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨新錄一成交，單位6期恒柏街11號頂層單位，面積約440方呎，屬2房單位，望街景，以約460萬元成交，呎價約為10455元，屬市價。
中原地產區域營業董事羅彩娥表示，青衣盈翠半島昨錄一成交，單位為2座中低層G室，原則屬2房格隔，現已改為開放式，單位面積520方呎，獲買家以665萬元承接，呎價12788元。據市價成交。
另外，據市場消息指出，長沙灣一號．西九龍再錄蝕讓，單位為1座低層C室，面積854方呎，以930萬元承交，呎價10890元。
據悉，原業主於13年以977.5萬元買入單位，是次成交剛過「辣稅期」，帳面蝕約47.5萬元。