2016-06-11
經濟日報
土地註冊處資料顯示，赤柱富豪海灣一幢A型洋房，以6,980萬易手，相對同類單位兩年前造價8,300萬元計，造價回落16%。
3千呎連雙車位 減1成易手
資料顯示，富豪海灣A15號屋，實用面積約3,034平方呎，連雙車位，業主於2004年以5,000萬元購入，早前以約7,800萬元放盤，由於市況轉靜，近日減價至6,980萬元售出，累積減價820萬元，減幅約11%。
據悉，原業主曾於2013年將上述單位作抵押，向財務公司借貸，估計近期急於套現因而低市價沽貨。而業主持貨12年帳面仍獲利1,980萬元。
事實上，近期豪宅購買力一直集中一手新盤身上，二手豪宅市場則甚為疲弱，小業主紛紛擴大議價空間吸客。
例如跑馬地紀雲峰高層A室，實用面積1,509平方呎，業主於2012年以約3,312萬元購入單位，曾經叫價3,900萬元放盤，近日連車位出售，並急減至3,500萬元求售，若連車位的成本計算，估計最終要蝕讓離場。
另一方面，莊士機構（00367）昨日正式發出通告，表示會短暫停牌，因為6月9日已經正式簽署有條件協議，向一位獨立第三者出售一間附屬公司。
莊士停牌 疑售屋地有關
相信是次停牌與出售山頂歌賦山道15號屋地有關，該項目日前以約21億元售予一名內地富豪，呎價高達22.8萬元，逆市創全港屋地呎價新高。該通告同時表明，該集團正收購一項物業。
撰文:
黎煥成