第三季122宗租賃 大減3成

九龍站在第三季的租賃表現，僅一般，只有122宗，按季減少32%。 君臨天下租務 按季企穩 剛過去的第三季，九龍站的租賃表現僅一般，全季只錄得122宗，比第二季的179宗，大幅減少57宗，即32%，5大屋苑中，除了君臨天下過去兩季也企穩在33宗外，餘下4個屋苑，租賃也下跌，減幅最少的天璽，跌幅也有兩成，至於漾日居及凱旋門，跌幅3成至3成半，跌幅最高為擎天半島，由第二季的56宗，減至第三季的25宗而已，減幅高達55%。 根據利嘉閣提供的數據顯示，區內的租賃成交中，以3萬至4萬元為主導，共涉45宗，即佔整體的37%，反觀，3萬元以下，仍錄得20宗，其中又以凱旋門最集中，佔14宗，佔該類月租的7成比重，主要是屋苑有部分單位，涉及面積細的1、2房戶，實用面積395至545平方呎，因此個別月租可低至2.25萬元。 由於GRAND AUSTIN及THE AUSTIN 1入伙已逾1年及1年左右，租盤已消化了大部分，故展望第四季，隨着九龍站樓價攀升，也帶動該區的租金上揚，雖然幅度不及樓價，惟估計仍有2至3%。 撰文: 龔綺玲