2016-08-03
星島日報
(星島日報報道)發展商紛紛加快推盤步伐，宏安地產旗下馬鞍山兩盤，共涉逾1000伙，將採「雙龍出海」策略，今年內連環登場，其中薈朗率先打頭陣，趕在月內開賣，主攻年輕上車客及投資者，料入場費不需300萬元已有交易，至於同樣主打開放式及1房戶的薈晴，則會接力登場。
宏安地產行政總裁黃耀雄接受專訪時稱，馬鞍山薈朗可望在本月開售，會以貼市價形式推出，價格參考同區二手價、以及近日開價的新盤；他再指，雖然實際售價未定，但預料部分開放式單位，售價僅需200多萬元，稍候亦會正式公布首張價單。其樓書正在趕製階段，可望短期內向外公布，而設於尖沙嘴商廈內的示範單位，最快可在下周開放，備有1個連裝修示範單位，以及2個交樓標準示範戶。
他指出，項目主攻年輕上車客，同時，因近年同區新樓供應量不多，相信可吸引區內分支家庭選購；此外，因樓盤以細則為主，加上馬鞍山不時有大專生、或是來自內地的大學生承租該區單位，相信可吸引投資者購入該盤單位，作長線收租用途；此外，因該盤售價普遍介乎300萬至400萬元，故認為沒有需要之餘、也不考慮提供高成數樓按。
薈朗由2座物業組成，採精品式設計，提供640伙，主打開放式及1房戶，另備有2房戶，以及少量連平台以及頂層連天台、並附設內置樓梯的特色戶，他指出，過往公司有發展細戶的經驗，假如單位室內面積太細絕非理想，故此開放式面積由221方呎起、1房戶283方呎起，未有提供低於200方呎的迷你單位。該盤除戶戶連露台，有助提升採光及通風外，另一賣點為內籠實用，以1房戶為例，內裏不設工作平台，有助進一步提升室內可用空間。
另一方面，宏安地產更採貨如輪轉的賣樓策略，除薈朗外，其姊妹盤、同樣位處馬鞍山的薈晴，雖然暫未獲批預售，但預期可在今年內接力發售。黃氏稱，兩盤無論單位設計布局，或是採用的家電品牌，都甚為相似，而薈晴提供約364伙，同樣主打開放式及1房戶，單位面積則較薈朗大，相信兩盤可產生協同效應，兩者的預計關鍵日期均為18年12月底。
除上述兩大新盤外，公司未來亦有連串發展大計，黃氏再指，宏安地產於今年4月分拆上市後，暫時專注本港地產市場，但假如在海外或內地遇上合適的投資機會，亦會作考慮，現時亦會繼續積極競投政府官地，專吼估值約20億元以下的地皮，無論市區及新界地皮均可，最重要為對外交通便利，以及位置鄰近鐵路站。