2014-03-26
經濟日報
【本報訊】繼大埔白石角地皮流標後，馬鞍山地皮昨日以低價批出，均對該區二手樓價構成衝擊，馬鞍山嵐岸小業主昨日即減80萬元離場。
曉峯灣畔高層 累降5%沽
受政府低價批地影響，馬鞍山二手業主進一步擴大議價空間，其中嵐岸5座中層F室，實用面積738平方呎（建築面積991平方呎），業主原本叫價700萬元，昨日減價80萬元，以620萬元售出，減幅達11%。
其次，同區曉峯灣畔2座高層E室，實用面積501平方呎，去年底叫價430萬元放盤，本月初減至420萬求售，日前進一步減價至407萬元易手，累積減幅逾5%。
另一方面，受大埔白石角地皮流標衝擊，新界東本月錄得多宗蝕讓個案，最新一宗為沙田御龍山6座高層A室，實用面積902平方呎，原業主於2008年初以約1,124萬元購入，上周末以約1,180萬元脫手，持貨6年帳面獲利56萬元，惟扣除釐印費及代理佣金等雜項支出，實質蝕讓離場。
柏景灣466呎 670萬易手
另受新盤貼市價推，西九龍連錄平價成交，最新柏景灣7座高層F室，實用面積466平方呎，以670萬元沽出，造價創屋苑近大半年新低。原業主2011年5月份以620萬元入市，3年多單位僅升值8%。
至於港島區方面，鰂魚涌太古城連錄兩宗成交，其中南山閣成交建築呎價創屋苑今年新低。中原地產副區域營業經理趙鴻運指，太古城南山閣中層E室，3房間隔，實用面積689平方呎（建築面積788平方呎），累減50萬元以750萬元沽，實用呎價10,885元（建築呎價9,518元）。
由於單位對英皇道，故造價略遜，以建築呎價計屬太古城今年最平，原業主1978年以18.6萬元購入單位。另外，屋苑海棠閣低層C室，實用面積897平方呎，累減70萬元以1,030萬元沽。