2016-10-26
經濟日報
【本報訊】豪宅熾熱，有何文田舊樓業主趁市旺聯合招標出售，涉及太子道西294至296A號舊樓，佔地約1.2萬平方呎，意向價約5億元，將於下月8日截標。
樓高3層 重建達逾6萬呎樓面
該舊樓位於太子道西294至296A號，佔地12,334平方呎，現為樓高3層的舊樓，屬於「住宅（乙類）」用途，最高可以地積比率5倍重建，可建樓面達6.16萬平方呎。市場預計成交價達5億元，以可建樓面計每呎樓面地價約8,108元。
韋堅信測量師行物業發展及投資董事許偉國透露，項目由12名小業主持有，現時聯合共100%業權招標，認為屬於區內罕有的單邊大型地盤，相信不少發展商有興趣競投。不過，他透露，項目地契設樓面及高度限制，日後若要起盡可建樓面面積，須向政府申請補地價。
事實上，區內近年有不少舊樓併購，包括嘉里（00683）透過收購重建成的傲名，以及今年6月以1.28億元統一業權的界限街168至168C號，將與比鄰的喇沙利道10至12號一併發展，預計可建4.5萬平方呎住宅樓面，料提供70伙。