2016-10-26
經濟日報
二手市場缺盤嚴重，連帶居屋屋苑亦受影響，藍田康華苑兩房戶近日創屋苑今年新高價及呎價成交紀錄，自由市場作價430萬元，僅次於去年錄得的最高紀錄445萬元。
零議價成交 僅次去年445萬
剛易手單位為B座高層10室，屬大兩房屋則，實用面積423平方呎，建築面積575平方呎，外望開揚山景，內籠裝修簇新，屬市場優質放盤，始於今年9月底於自由市場叫價以430萬元放盤。放盤態度較強硬，堅持零議價。
惟同屋苑甚至同區的放盤委實罕有，就算無價減也快速獲得區內上車客承接，買家睇樓後便拍板入市，雖然樓價逾400萬元未能承造9成按揭，但有家人財力協助，上車客亦購入作自住用。按成交價430萬元計算，實用及建築面積平均呎價為10,165及7,478元。
原業主於2012年購入，當時自由市場作價290萬元，持貨4年，帳面獲利140萬元，升值48%。
兩房盤暫缺 1房348萬入場
世紀21聯誠董事謝寶昭表示，雖然上述成交略高於市價，但單位屬優質戶。月內有同呎數單位成交，極低層向馬路戶，自由市場以368萬元易手，實用呎價8,700元。
屋苑現時放盤緊絀，兩房戶暫缺，而1房自由市場叫價由348萬元起。
欄名: 交易現場