樓市氣氛熾熱，買家心急追價入市，但未做足置業準備下，最終要撻訂收場。近日市場連錄兩宗同類個案，包括沙田第一城有兩房買家因單位估值不足而取消交易，損失約20萬元。
中層284呎 438萬重新放盤
中原地產首席分區營業經理陳迪豪指出，本月初沙田第一城41座中層E室，以419萬元易手，實用面積284平方呎，成交呎價14,754元。雖然單位造價不屬於新高，惟銀行未能估足價，買家擔心「買貴」，最終選擇撻訂，涉及訂金12萬元，連同雙邊佣金支出約8.38萬元，最終損失約20萬元離場。
上述單位現重新以438萬元放盤，較舊成交價高出19萬元，幅度約5%。
另外，青衣海欣花園6座中層G室，早前以541萬元沽出，單位面積451平方呎，呎價11,996元。
據了解，買家是一名長者，由於家人不贊成入市，加上銀行不接受買家承造按揭，未能成功上會下，決定撻訂離場，估計涉及樓價3%訂金，約16萬元，加上10.8萬元佣金支出，料實蝕近27萬元。至於單位最新以550萬元重新放盤。
業界籲買家 勿盲目入市
二手盤源少，新盤銷情旺，進一步推高樓市氣氛。業界人士呼籲，買家勿盲目入市，樓價急升下，置業前要做好估價，預先進行按揭審批，以免上會時出現問題，而最終要撻訂損手離場。
撰文: 文倩婷