2014-03-26
經濟日報
市建局深水埗順寧道重建項目，由富豪酒店（00078）與百利保（00617）投得，屬集團首個與市建局合作的住宅項目，涉及110伙，估計將來的單位實用呎價逾1萬元。
范統：將建開放式及1房
富豪酒店及百利保董事范統表示，項目地價合理，將來會盡量將每平方呎建築成本，壓至4,000元或以下，將會興建開放式及1房單位，預計可於未來1年至2年內以樓花發售。
范統續稱，今次投得的用地，屬集團首個與市建局合作的項目，亦是集團在深水埗區內首個項目。集團未來會繼續物色合適的發展用地，其中包括市建局其他即將招標的重建項目。
業界料平均開售呎價逾萬
昨天批出的深水埗重建項目，位於順寧道69至83號，地盤面積約8,880平方呎，可建樓面面積約7.49萬平方呎，住宅及商業樓面面積分別佔6.67萬及8,342平方呎，可建約110伙，其中50%單位實用面積須少於500平方呎。
據了解，項目將來的銷售收入達7.85億元，發展商便要與市建局分紅，首個3,000萬元分紅比例20%，第二個及第三個分別為30%及40%，其後則為50%。業界估計，項目總投資額約5.25億元，每平方呎發展成本約7,000元，即將來項目的平均開售實用呎價達1.05萬元，便可賺取20%利潤。
撰文:古廣榮