2016-08-02
經濟日報
中區上班族對咖啡飲品需求殷切，近日錄得多宗咖啡室租用舖位及續租個案，呎租水平均不足100元。代理指，雖然近期不乏租戶落區搵舖，惟因租金預算與心儀地段現價仍有距離，故此成交量未算太多。
威靈頓街地舖 呎租85元
美聯旺舖營業董事倫銘智表示，中環威靈頓街61號地下及閣樓，面積約650平方呎，連650呎閣樓，獲咖啡室以11萬元租用，呎租85元。
皇后大道中340號地下G2號舖，面積約921平方呎，自2014年開始空置，近日獲咖啡室以4.8萬元租用，呎租52元，較舊租戶區議員辦事處高1.4倍。
續租個案方面，中環摩羅廟街22至24A號地下，面積約1,810平方呎，獲Pacific Coffee以6.9萬元續租，呎租38元，較舊租金5.5萬元高出25%。
倫銘智表示，近期不乏咖啡室於市場搵舖，惟成交量不算太多。面積約1,000平方呎的舖位適合咖啡店發展，商戶一般希望坐落人流較旺地段支持營運，但租金預算一般約10數萬元，呎租約100餘元水平，較難與餐廳、酒吧等其他類型食肆競爭，因此一般會坐落於較遠離核心餐飲位置，例如擺花街、威靈頓街及和安里等。