2016-06-10
經濟日報
二手屋苑缺盤現象嚴重，低市價的筍盤成為市場爭奪目標，近日市場連錄數宗搶盤成交個案，其中大圍湖景花園大單位，5組買家爭奪，結果搶高30萬元，惟仍低於市價。
中原地產分行經理杜文俊透露，湖景花園3座低層D室，實用面積1,017平方呎，業主連車位放盤，叫價650萬元。由於同類單位去年造價約900萬元，業主叫價屬於低水，放盤5天便吸引5組準買家先後出價洽購，最終搶貴30萬元，以680萬元易手。
雖然搶高30萬元易手，但銀行昨日估價，該單位仍達789萬元，反映是次造價仍低市價約14%。幸原業主早於1999年以約450萬元購入單位，是次易手帳面仍獲利230萬元。
太陽物業分行經理宏惠強透露，紅磡黃埔新邨永華樓中層8室，實用面積495平方呎，業主早上放盤叫價550萬元，即時吸引多組買家洽購，結果放盤不到8小時，當天傍晚便以約530萬元售出，造價稍低市價約7%。
袁彩雲沽太古城 賺748萬
另一方面，由1996年香港小姐季軍及「國際親善小姐」袁彩雲持有的太古城元宮閣高層C室，實用面積723平方呎，剛以約1,028萬元售出，持貨14年，帳面獲利748萬元。
市場消息透露，奧運站帝峰•皇殿7座高層B室，實用面積1,015平方呎，剛以2,338萬元易手，業主持貨4年帳面獲利250萬元離場。
撰文:
黎煥成