2016-10-26
東方日報
十月缺乏大型新盤登場，一手住宅銷售量明顯減少。瑞信指十月三個新盤推出時，去貨率僅百分之七十五至八十，明顯少於八、九月時新盤動輒賣九成。
地產股個別發展，恒基地產（00012）漲百分之零點九七至四十六元，創十日高位，恒隆集團（00010）和新鴻基地產（00016）分別漲百分之三點零二和百分之零點七八，新世界發展（00017）、信和置業（00083）分別挫百分之零點四和百分之零點一四九。
瑞信估價量放緩
過去一周十大屋苑成交按周跌兩成，連續兩周下跌。瑞信指，香港樓價自英國公投脫歐以來累升百分之九點三，窒礙入市步伐。以沙田第一城為例，過去一周零成交，為七周以來首次，部分原因是該屋苑平均樓價已升至歷史新高，令購買力轉移至新盤。
瑞信認為新盤接踵而來，發展商競爭激烈，相信開價漸趨保守。購買力逐漸消化，該行料未來樓價和成交量增長放緩，維持「審慎」看法。
不過，麥格理發表報告指，截至十月廿二日，香港銀行總結餘達二千六百億元，美元兌港元匯率亦趨近強方保證，香港按息料難上升，對樓市有利。
麥格理：六大利好
麥格理將早前倡議的利好樓市三大因素，升級為六大因素，包括按揭利率今年第四度下調、美國聯儲局加息步伐放緩、香港經濟穩定和有向好趨勢、住宅樓市穩定、訪港旅客下跌放緩、「深港通」料在下月推出。