2016-08-02
經濟日報
暑期租務旺季下，10大藍籌屋苑租務市場價量齊升，連續兩個月成交量突破500宗大關，7月報534宗租務成交，按月上升5%，屬近年半以來租務最旺月份。
至於租金方面，10大藍籌屋苑當中有8個屋苑租金按月上升，升幅介乎1.6至10.5%，升幅相對過去數月為急。當中升幅最明顯是天水圍嘉湖山莊，7月份共錄65宗租務成交，平均呎租約21元，較6月份的19元急升10.5%。
代理指升幅最明顯為兩房單位，現時月租動輒至9,500至9,800元，上月兩房曾突破1萬元，例如麗湖居9座高層E室，實用面積446平方呎，全包價1萬元租出，呎租22.4元。同類單位於農曆新年期間月租約8,000元，半年間租金急升25%。
東涌映灣園 錄95租務
中原地產副區域營業經理馬斯力指出，現時嘉湖山莊租盤存量不足20個，預期8月仍有上升動力。
除了嘉湖山莊外，東涌映灣園連續兩個月租務成交逾80宗，7月份報95宗租務成交，平均呎租24元，按月上升9%，可算是價量齊升的屋苑。其中，2座高層F室，實用面積494平方呎，兩房間隔，剛以月租1.32萬元租出，呎租26.7元。
太古城每呎39元 連升5個月
而鰂魚涌太古城租金連升5個月，最新報每平方呎39元，屬於10大屋苑中呎租最貴的屋苑。其次為沙田第一城，上月錄58宗租務成交，平均呎租38元，按月上升5.6%。其中，48座高層B室，實用面積284平方呎，月租1.25萬元，呎租達44元。
業界認為，由於近月二手樓價止跌回升，轉買為租的個案仍多，預期8月份租金仍有上升空間。
撰文:
黎煥成