樓市轉旺，中細價二手樓搶到癲，但二手超級豪宅就無人肯搶，出現「天與地」極端情況。曾為亞洲分層住宅呎價樓王的西半山干德道39號天匯銀主盤昨低市價推出拍賣，但僅獲兩口承價至1.08億元後未有再出價被收回，拍賣只歷4分鐘。不過，市區細價樓就被搶爆，牛頭角得寶花園連天台戶以實用呎價1.5萬元售出，創屋苑歷史新高。
天匯一個30樓以上A室單位，屬該盤第二個銀主盤，昨透過環亞拍賣推出，昨午三時高峰期時會場有約80人到場等候。該單位實用面積約2,355方呎，開價1.05億元，每口叫價300萬元，僅獲兩組買家承價兩口至1.08億元後，未有再有出價被收回，全程歷時僅約4分鐘。
觀月•樺峯銀主700萬沽
該行董事總經理兼拍賣師曾傑俊稱，天匯銀主盤昨吸引三組準買家到場登記，該單位市值約1.2億元，以此計算開價較市值低約12.5%。
他續稱，早前有逾15至18組客曾參觀現樓，不多於5組為內地客。是次拍賣情況較預期差，他料是與宣傳時間不足有關，單位將於下月八日再推出，開價未知會否調整。
事實上，約半年之前同屋苑30樓以上B室銀主盤以1.083億元連車位沽出，實用面積2,476方呎，呎價約43,740元，該B室單位與前述A室單位原業主同是尹姓持有中國護照人士，其名字以漢語拼音登記。
樓市火熱，中細價銀主盤被搶。該拍賣行昨亦拍出北角和富中心12A座低層B室銀主盤，獲多組買家承價共23口，終以市價1,060萬元拍出，高開價兩成，實用呎價12,833元。
筲箕灣逢源大廈高層H室銀主半契物業開價118萬元，以130萬元拍出。資料顯示，觀塘觀月•樺峯首個銀主盤，以700萬元沽出，較六月開價低20萬元。
太和中心兩房呎價一年高
細單位更搶至破頂，土地註冊處資料，得寶花園C座連天台戶，售427萬元，而有銀行對單位網上估值達443萬元。據了解，單位實用面積282方呎，實用呎價15,142元創屋苑歷史新高，打破去年錄得最高1.49萬元的呎價紀錄，該單位開價430萬元，現僅減價3萬元售出；同類連天台戶去年最高售417萬元。
美聯汪子龍稱，大埔太和中心2座中層B室，連約無樓睇售360萬元，實用呎價12,245元，創同類兩房戶一年新高。世紀21日昇稱，北角友福園中層C室，以530萬元沽，樓價創標準戶新高。
第一城加價重售 嗌438萬
二手業主情緒高漲加價重售單位。中原稱，沙田第一城41座中層兩房戶，已售419萬元，買家撻訂，蝕12萬元訂金及佣金，業主加價19萬元再放盤，現叫價438萬元，傳新買家因估價不足而撻訂。消息稱，青衣海欣花園6座高層戶售541萬元後，亦遭撻訂，原業主加價至550萬元放售。
投資者及內地客亦轉搶中價樓。中原指出，投資者以690萬元購入青衣灝景灣9座中高層G室，實用呎價1.38萬元，創下同類單位新高價，另付51.75萬元雙倍印花稅；屯門瓏門1期2座低層B室，獲內地客以638.9萬元購入，另付逾139.6萬元雙辣招稅。