2016-08-02
經濟日報
【本報訊】近期超級豪宅屢現天價，嘉里（00683）郭氏家族持有的西貢清水灣洋房屋苑亦計劃重建，由原本10間排屋重建成4間洋房，平均面積大增1.3倍至4,000平方呎。
洋房平均面積約4000呎
位於永隆路30號Villa Panova，屬於「住宅（丙類）3」規劃用途，早在1977年落成，現時為5幢物業，所組成的10間排屋，據悉每間實用面積約1,800平方呎。
發展商近日向城規會申請重建，以目前地盤面積約2.7萬平方呎計算，地積比率0.6倍，將會興建4幢兩層高洋房，總樓面維持在1.62萬平方呎，平均每間洋房面積約4,060平方呎，較原有單位平均面積大1.3倍。
停車間電機房 移至地底
同時，新方案則計劃將停車間及電機房移至地底，預計有利於向屋宇署申請豁免計算在樓面面積內，爭取更多「發水」樓面，因此須將建築物高度放寬至12米。申請人認為，新方案有利於改善周邊景觀及空氣流通，並可增加屋苑的綠化面積至3,375平方呎，較原有計劃增加近1.9倍。