2016-02-16
星島日報
(星島日報報道)樓市持續低迷，業主紛增加議幅吸納客源，市場紛錄低市價成交，部分幅度達一成水平，鰂魚涌太古城以呎價約一萬五千八百七十一元成交，低市價約半成，呎價重回一年半前水平；天水圍嘉湖山莊以二百八十八萬元易手，成交價近三個月，第二度跌穿三百萬元。
美聯首席高級營業經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城新錄成交，單位為景天閣低層B室，面積六百四十九方呎，原業主開價一千一百一十八萬元，經議價後減八十二萬元，以一千零三十萬元成交，呎價約一萬五千八百七十一元，低市價約半成，呎價重回一年半前水平。
中原副分區營業經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊新錄成交，單位為賞湖居四座極低層E室兩房戶，面積四百四十八方呎，原業主開價三百萬元，經議價後減價十二萬元，以二百八十八萬元易手，呎價六千四百二十九元，成交價近三個月，第二度跌穿三百萬元。
大埔帝欣苑錄銀主盤蝕讓個案，世紀21灝天地產盧嘉麟表示，單位為一期十九座低層B室，面積一千方呎，銀主原開價九百二十萬元，經議價後減價一成半，以七百八十萬元成交，呎價約七千八百元，低市價約一成一，造價屬屋苑近一年半低位水平。
盧氏續指，該單位曾四次作按揭，原業主一四年三月，以八百二十萬元買入，帳面蝕四十萬元，連使費料蝕近八十萬元。
美聯助理聯席董事徐偉業表示，荃灣愉景新城新錄成交，單位為三座頂層連天台單位，面積四百九十五方呎，連約四百九十九方呎天台，獲分支家庭客垂青，以五百萬元成交，呎價約一萬零一百零一元，低市價約一成。
世紀21奇豐分行經理莊瑞生表示，馬鞍山錦豐苑獲「白居二」買家入市，單位為G座低層二室成交，面積約六百零四方呎，以三百三十八萬八千元承接，平均呎價約五千六百零九元，低市價約百分之九。
世紀21奇豐分行經理蕭耀邦表示，大圍名城新錄成交，單位為二期盛薈一座低層NC室，面積七百八十五方呎，獲用家以八百八十萬元承接，呎價約一萬一千二百一十元，低市價約百分之八。
美聯營業經理鄧國偉稱，將軍澳首都新錄成交，單位為二座左翼低層D室，面積七百零五方呎，獲用家承接，以五百六十二萬元易手，呎價約七千九百七十二元，低市價約半成，價格回落至一三年尾水平。
另外，市場亦錄低市價租務個案，利嘉閣助理分區經理陳維進表示，紅磡海逸豪園新錄承租，單位為十七座低層B室，面積一千一百零一方呎，以三萬二千元租出，呎租約二十九點一元，低市價約兩成。