2016-08-02
經濟日報
【本報訊】綠表公屋及居屋交投放緩，數據顯示7月份暫錄169宗成交，按月減少3成。
綠表樓價持續回升，將軍澳彩明苑及粉嶺欣盛苑同錄高價成交。
根據房委會數字顯示，公屋及居屋綠表市場（即未補地價、第二市場）成交暫錄169宗，數字屬本年新低，另按月減少32%。
多個屋苑中，以慈雲山慈愛苑交投較突出，7月份錄8宗成交，較6月份3宗，增加1.7倍，新近一個面積401平方呎中層單位，以308萬元（未補地價）沽出，呎價7,681元創屋苑新高。
粉嶺欣盛苑 1個月價升7%
值得一提是，7月份169宗成交中，已有約10宗買賣樓價於500萬元或以上，較6月份249宗成交中，錄得9宗為多，反映綠表樓價仍有上升動力。
另外，粉嶺欣盛苑3房單位樓價，一個月跳升7%。市場指出A座中層9室，實用面積645平方呎，日前以屋苑樓價新高368萬元（未補地價）沽出，較6月份同戶型單位造價343萬元，高出25萬元，幅度約7%。
將軍澳彩明苑以488萬元（未補地價）沽，樓價創本年新高。中原地產高級分行經理柯勇表示，該單位為E座高層6室，實用面積650平方呎，3房間隔，呎價7,508元。原業主2013年6月以400萬元購入單位，持貨3年沽出，帳面獲利88萬元，升值22%。