2016-10-26
明報
【明報專訊】為減低私人樓宇做維修工程時遭到圍標風險，市建局今年5月推出「招標妥」樓宇復修促進服務先導計劃，向有意維修大廈的業主組織提供支援。市建局昨宣布撤銷所有申請限制，全港所有私人住宅及商住樓宇均可申請有關計劃。有市建局非執董稱，市建局有能力每年處理100宗個案。
3項支援服務 減圍標風險
「招標妥」先導計劃共提供3項支援服務，包括提供籌組樓宇維修工作的指引及招聘承辦商標準範本等一套「自助工具」；安排獨立專業人士提供技術意見及估算維修項目費用；提供電子招標平台，讓法團向已登記承建商發出招標文件，並在投標者身分保密下接收標書，從而減低招標過程中受操控或干擾的風險。
「招標妥」原先要求申請的樓宇須符合兩項條件，包括為樓齡達30年或以上的私樓樓宇，以及屬市區及新界的住宅單位，其每年平均應課差餉租值，分別不超過30萬元及16萬元。
計劃推出近半年，市建局指共收到28宗合資格申請，並已為當中19宗個案展開工作，不少私人屋苑因不合條件而無法申請。為協助更多業主，市建局董事會昨通過改善方案，決定撤銷「招標妥」所有申請限制，容許全港所有私人住宅及商住樓宇，不論樓齡及應課差餉租值，均可申請，昨日起生效。市建局發言人稱，若計劃收到大量申請，市建局會優先考慮應課差餉租值較低的樓宇，其次是樓齡較高的樓宇。
黃遠輝：每年可處理100宗個案
市建局非執董黃遠輝說，「招標妥」推出初時未知市場反應，因此設下申請限制，而由於近期有一些疑似圍標個案，其單位應課差餉租值超出申請上限而不能申請，因此董事會經討論後同意撤銷申請限制，初步評估市建局有能力每年處理100宗個案，若申請太多超出負荷，可考慮外判部分工序。
林卓廷：中產屋苑受惠
全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人林卓廷歡迎市建局做法。林舉例，近期北角中產屋苑金龍大廈爆出巨額維修工程，每戶攤分最高近50萬元，但因超出應課差餉租值上限，以往不合資格申請「招標妥」，相信市建局撤銷申請限制後，可協助更多這類中產屋苑減低圍標風險。