2016-02-16
星島日報
(星島日報報道)新年後推盤氣氛漸濃厚，發展商紛部署推出旗下項目搶灘，其中豪宅項目亞皆老街君柏昨日率先上載樓書，銷售活動步入直路，發展商表示，項目示範單位料於短期內開放，有望於月內開售吸客；系內洋房項目娉廷，亦將於今天公布最新銷售安排，市場料將於短期內標售應市，「雙盤齊下」料掀起一手市場新一輪熱潮。
多個新盤「摩拳擦掌」，部署推售吸客，其中由長實及商人郭炳湘合作發展的亞皆老街君柏，昨日率先登場，長實地產投資董事黃思聰表示，項目昨已上載樓書至官方網站，讓準買家進一步了解項目詳情，稍後會再公布印刷版樓書及上載至一手網，而示範單位非常有機會於月內開放，預計最快於月內開售，料成為集團猴年第一盤。
黃思聰續指，項目定價將參考九龍市中心同類型約一千多方呎、四房雙套的新盤造價，如何文田區及九龍塘義德道等區內新盤。而項目在早前已向代理發出銷售委託，黃思聰指，據代理回應，項目市場反應良好，獲不少準買家查詢。
黃思聰昨日亦具體介紹項目整體布局，他介紹，項目鄰近天光道遊樂場，共設六座，呈「一字形」排開，樓高十九層，採一梯兩伙設計，共提供二百二十八伙，全部四房雙套房間隔，大部分設家庭廳，其中，二至二十一樓為標準樓層，單位面積約一千六百二十三至一千七百二十三方呎。
項目亦設有二十四伙特色單位，其中一樓設有十二伙連平台特色戶，單位面積一千五百七十四至一千六百七十一方呎，平台則約六百九十二至一千零一十六方呎，而二十二樓則設十二伙連天台特色戶，單位面積一千六百二十三至一千七百二十三方呎，天台面積約一百一十至三百九十六方呎。
據樓書顯示，君柏位處馬頭角亞皆老街二○四號，且為短期樓花，預計關鍵日期為今年九月底。而項目設有二百六十七個住客停車位及傷殘人士停車位，另設有二十七個電單車位。資料顯示，該地皮由長實等於一○年八月以四十一億元投得，每方呎價一萬零三百多元。
系內元朗洋房項目娉廷亦同步出擊，項目於上月底已上載樓書，並將於今天公布最新銷售安排，據市場消息指出，項目有機會於短期內開放示範單位，並於下周以招標形式開售。
娉廷位於屏山屏葵路，屬純洋房項目，設有四十一座三層高大屋，單位面積介乎一千五百九十至一千八百方呎，間隔劃一為四房雙套，另連獨立花園、平台及天台，大部分洋房設有車位。項目鄰近塘坊村輕鐵站，可轉乘西鐵，該盤預計關鍵日期為今年八月三十一日。
資料顯示，該項目地皮由長實於一一年中以三億元力壓多個財團投得，總樓面約六萬五千四百方呎，折合樓面呎價約四千五百八十七元。