2016-08-02
經濟日報
屯門豐連在4天內已公布全數單位價錢，發展商亦略為保守未有加價加推，基於市場收票反應理想，項目首日開售極有機會能「一Q清袋」（即日沽清），反映南豐希望趁旺市盡快套現離場。
發展商定價保守
豐連於上周五公布首批單位價錢，昨天已旋即加推最後176個單位，據發展商兩次加推單位來看，均維持原價推售。
例如新推出的1座20樓A室，面積約627平方呎，折實價644.5萬元，對比上周五首批單位中的1座19樓A室，面積相同，折實價640萬元，僅高0.7%，樓價僅反映樓層的差距，故實屬原價加推。
根據過往其他發展商的做法，大部分都會將首批單位以折讓價推出，其後加推才加價，但豐連則不同，以項目這類主打細銀碼單位的樓盤來看，可謂相當渴市，加上最近樓市氣氛轉佳，發展商大有加價的空間，但現時發展商仍傾向以原價盡推所有單位，反映南豐希望能夠乘着旺市的氣氛，盡快套現離場。
首日料可售逾8成
項目至今收票約1,700張，由於項目僅限每人1票，已幾乎杜絕「水票」，以現時數字計已約有4.6人爭購1伙，保守計算項目首日有望銷售逾8成單位，甚至出現「一Q清袋」的佳績。
撰文:
梁振鋒