2016-08-02
經濟日報
屯門豐連兩日兩度加推，昨加推最後一批176伙，折實價205萬元入場，屬原價加推，4日盡推全盤370伙，有機會同日發售，屆時將是近9個月來，首個「曬冷」全數單位，開售首日盡推的項目。
南豐發展及豐資源旗下豐連，以入場單位200萬元以下出擊，旋即引起搶購熱，發展商昨日宣布加推最後一批單位，涉及176伙，包括開放式至3房單位，定價由258萬至869.2萬元，折扣優惠率維持不變，以即供付款最高減20.8%計算，折實價由205萬至688.4萬元，折實呎價由8,084至10,979元。
折實500萬內單位佔7成
發展商4天內已公布全數370伙價單，當中只有1伙的折實價低於200萬元，惟折實價低於500萬元的單位仍有7成，反映項目以細銀碼單位主導。
昨天最後一批加推176伙，與上兩批比較，今次仍屬原價加推，因今批單位不少屬於高層單位，故拉高了整體平均價錢，例如1座31樓A室，實用面積約627平方呎，3房間隔，折實價688.4萬元，折實呎價10,979元，無論以銀碼及呎價計算，均是項目推售以來最高。
累收1700票 超額3.6倍
南豐發展地產部總經理鍾志霖表示，這批單位屬原價加推，截至昨午2時，項目累積收約1,600票，據初步點算，約7成的入票者來自屯門、天水圍、荃灣、元朗及將軍澳區。銷售安排將會於本周內公布，不排除一次過推售370伙，計劃設大手買家限購條件，以希望讓更多年輕人上車。
據市場消息指出，截至昨晚項目累收約1,700票，以全盤370伙計算，大約4.6人爭購1個單位，超額認購3.6倍，凍資約1.53億元。
南豐：下半年樓市平穩
鍾氏又指，英國脫歐後，本港樓市漸趨穩定，市場剛性需求大，相信本港樓市下半年仍得以平穩發展。
翻查資料顯示，上一個以「曬冷」形式推售的新盤，為九建（00034）香港仔登峰．南岸，項目合共150伙，於去年11月份全數推售，最終首日沽出45伙；其後樓市輾轉回調，一手樓的認購氣氛亦急轉直下，亦再未有發展商以「曬冷」形式推售樓盤，是次南豐以一炮過推售樓盤，加上市場收票反應理想，業內人士相信有望再帶起樓市細價樓的搶購熱潮。
撰文:
梁振鋒