【明報專訊】儘管新盤市場聚焦將軍澳及屯門，但部分一手特色戶餘貨，仍以高價售出。信置（0083）及合和（0054）合作的灣仔囍匯2期，一伙頂層特色戶以逾1.2億元售出，做價創項目新高；雖然近期內地客入市豪宅有增加趨勢，但市場消息指上述買家為本地客。
明報記者 方可兒、劉詠怡
上述囍匯單位為第3座頂層48樓實用2472方呎A室，採4房4套房間隔，連2647方呎平台；室內裝置落地玻璃窗，採光度充足，向西可望港島市區景和維港海景，景觀開揚；以成交價逾1.2億元計、折合實呎48,586元，成交價為囍匯2013年底開售以來，單一成交最高銀碼單位。
4房4套連平台 買家料為港人
事實上，太古地產（1972）西半山殷然本月初亦以約1.18億元，一併售出高層B（3房）、C室（4房），合計實用2851方呎，意味上址做價足夠購入西半山新盤兩伙標準單位。囍匯成交紀錄冊顯示，買家除享合共19.5%折扣外，亦可獲300萬元家俬裝修津貼，惟信置回覆查詢時稱，基於客戶私隱，拒絕透露買家是港客還是內地客。
不過，以呎價計，上述囍匯單位逾4.8萬元只為項目次高紀錄，還未打破第2座48樓A室特色戶（實用2006方呎）早前以實呎4.94萬元成交的紀錄，其成交價為9913.4萬元。
囍匯目前僅餘約3伙貨尾，而自2013年底開售至今，業主可謂星光熠熠，如藝人蔡少芬、蔡一智、名媛鄭明明、名醫史泰祖等均有買入；當中蔡少芬以約757萬元購入一伙實用339方呎第2座高層P室（開放式戶），已以1.7萬元租出，呎租50元。
皓畋折實呎價1.97萬 加推143伙
另外，隨着港鐵觀塘延線通車，嘉里（0683）何文田皓畋以折實約1.97萬元加推143伙、周六開售38伙。嘉里代理市場策劃總監吳美珊稱，最新加推單位主要為第8座的2房戶，以定價計總值19.6億元，扣除最高15.83%折扣後，整批總值約16.5億元，單位折實價952萬起。皓畋3月至今累售約370伙，套現45億元。
嘉里透過指定財務公司推出「1+2財務計劃」；首3年供息不供本，一按最高樓價7成，首50名選用此計劃買家首三年息率P減2.75%（P為5%），其餘買家為P減2.5%，第4年起計為P減1%；二按最多為樓價2成，惟一、二按合計最多為樓價8成。有關按揭計劃需作入息審查，最長供款年期28年。
另會德豐（0020）負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON，上周以32億元連環售出10伙分層戶後，另外6伙實用4264至4569方呎的4房單位，昨日截標，稍後公布結果。此外，百利保（0617）牽頭元朗洪水橋富豪•悅庭，以2396.1萬元售出實用2150方呎的79B號洋房，實呎1.11萬元；項目5月至今累售10間洋房，套現2.39億元。