2016-08-02
星島日報
(星島日報報道)二手市場氣氛受一手影響，交投持續暢旺，換樓客積極入市大單位，上月創今年以來新高成交量的藍籌屋苑鰂魚涌太古城連錄兩宗成交，銀柏閣複式單位以屋苑紀錄次高成交價2800萬元沽；沙田新城市廣場3房戶以1350萬元，平屋苑最高成交價紀錄；而主打細戶型的屋苑紛錄新高成交。
香港置業首席高級營業經理布家良表示，太古城銀柏閣高層H室，面積1277方呎，3房套連儲物室間隔，業主年初開價約3200萬元，逐步減至約2800萬元，呎價21926元，成交價創該屋苑紀錄以來第二高，但仍屬市價成交，買家為區內換樓客，代理指，全屋苑只有22個同類單位，現時已沒有同類放盤。
太古城連錄兩宗成交，美聯首席高級營業經理吳肇基指，同日太古城再錄的成交，為隋宮閣高層H室，面積747方呎，原叫價1230萬元，以1175萬元連租約成交，呎價15730元，市價成價，由投資者買入收租。
美聯聯席區域經理陳國良表示，沙田新城市廣場海桐閣低層C室，面積954方呎，3房連套房間隔，以1350萬元成交，實呎14151元，市價水平。是次成交售價平屋苑最高造價紀錄，據代理指，成交單位已經是該屋苑目前同類單位中最平，因屋苑以用家為主，該些單位少有放盤，今次可以睇樓並交吉，實屬少有。另外，沙田中心東寧大廈中層E室，面積288方呎，原叫價410萬元，395.8萬元成交，呎價13743元，創屋苑半年同類新高價，買家之前曾經於同屋苑落過2次訂，但遭業主分別反價和封盤，今次終於上車成功。
中原資深分區營業經理許偉業表示，葵涌廣場2座中層D室，面積318方呎，2房間隔，原業主於去年中放盤，叫價500萬元，之後曾兩度減價，至460萬元，叫價屬偏高，故一直未賣出，今年5月索性封盤，日前再度放盤，叫價438萬元，以428萬元沽出，呎價13459元，市價水平，呎價創屋苑今年新高，新買家是區內分支家庭。
六福行高級客戶經理黎樹森表示，粉嶺欣盛苑A座中層9室，面積645方呎，綠表價368萬元成交，為屋苑新高綠表造價，呎價5705元，是區內綠表同類新高和歷來第二高呎價。
利嘉閣助理分區經理武秉強指出，藍灣半島5座中層H室單位，面積約323方呎，原業主以約465萬元放售，後成功反價約15萬元，以約480萬元成交，呎價約14861元。