2016-06-10
星島日報
(星島日報報道)二手市場交投漸回穩，用家恢復入市步伐。其中荔枝角美孚新邨高層優質單位，以一口價800萬元易手，遠高於屋苑平均呎價約兩成；另外，沙田第一城低層戶以385萬於放盤一周內速獲承接。
中原副區域營業經理林家傑透露，美孚新邨7期茘灣道16號高層B室新錄成交，面積648方呎，以一口價800萬元易手，呎價12346元，高於現時屋苑平均呎價約10400元約2成，新買家為相同屋苑換樓客。據了解，上址屬罕有優質戶，坐享西鐵公園及市政公園泳池景，而且鄰近港鐵及西鐵站。
世紀21分行經理譚培坤表示，沙田第一城23座低層C室2房戶，面積327方呎，於4月中開價395萬元放盤，租客於5月尾遷出後，業主放鎖匙予代理，僅一星期便以385萬元沽出，呎價11774元，屬市價。
中原營業經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居7座低層B室，面積633方呎，3房間隔，以405萬元成交，呎價為6399元，屬市價水平。伍氏續指，上址屬低層戶及景觀欠佳，故造價較一般單位為低，新買家是九龍區換樓客。
中原分行經理林世華指出，上環帝后華庭2座中層F室新錄成交，面積393方呎，2房間隔，以660萬元，呎價16794元。原業主持貨3年，帳面獲利30萬元，僅平手離場，新買家為本地用家。
世紀21營業董事嚴智贇表示，天后維景花園B座高層04室，面積約440方呎，2房間隔，物業於4月份以880萬元放盤，日前減價100萬元，以780萬元沽出，議幅約11%，呎價17727元，低市價約一成。
中原分區經理杜文俊稱，大圍湖景花園3座中層D室新錄成交，面積1017方呎，開價650萬元，放盤5日終被搶高30萬元，連車位售680萬元，呎價6686元，屬市價水平，新買家為換樓客。