2016-06-10
星島日報
(星島日報報道)焦點新盤粉嶺囍逸首輪銷情報捷，發展商旋即盡推餘貨合共76伙，同時安排於昨日起再度收票，市場消息指，項目吸引一眾向隅客再接再厲，令首日收票即逾200張，超購約2倍。適逢昨日假期，項目參觀頻現人流。
信和發展的粉嶺新盤囍逸，為本月首推新盤，日前首度開售220伙，即沽217伙，佔推售單位近99%，整個項目逾73%；信和營業部聯席董事田兆源指，首輪銷售買家出席率高，並以用家為主導，超過6成為40歲以下人士，另錄得11組大手買家購入2伙以上，其中最大手的一組買家，斥資超過1200萬元購入1個3房及1個2房單位。
市場對項目反應熱烈，發展商趁勢當晚加推餘下的76伙及上載最新銷售安排，落實於周日（12日）發售。田兆源表示，新推單位共有71伙標準戶及5伙特色戶，標準戶包括16伙開放式，28伙1房戶，22伙2房及2房連儲物房戶，以及5伙最受買家歡迎的3房戶，價單定價由約334.2至1592.8萬元，平均呎價由約11427至21237元，折實售價由約291.8萬元至1390.5萬元，折實平均呎價介乎9976至18540元，以定價計，市值約4億元；是次加推單位定價輕微提價約3%。另外是次加推76伙平均呎價12136元，較首輪10600元高約14%，信和發言人指因是次特色單位比例較高，故拉高加推戶平均呎價。
部分單位加價明顯，以面積300方呎的2座C室為例，加推價單中，6樓C室定價403.3萬元，但就與上一張價單中同座21樓C室定價403.9萬元相若，反映發展商個別單位提價幅度較為進取。
是次加推單位可享的最高折扣優惠維持不變，最高達12.7%；其中折實後最低售價單位為1座5樓D室，實用面積235方呎，折實售價約291.76萬元，平均呎價約12415元；最低呎價單位為2座5樓B室，實用面積473方呎，折實售價約471.86萬元，平均呎價約9976元，而最高售價及呎價單位則為1座25樓A室連天台特色戶，單位實用面積750方呎，單位是次售價較早前推出的價單售價有輕微上調，現折實售價約1390.51萬元，平均呎價約18540元，若單位成功沽出後，呎價將會成為項目同區新高。
首輪尚未沽出的1座5樓C室，定價由580.3萬元，加價至603.7萬元，加幅約4%，該單位將連同加推的76伙一併發售。
就昨日位於尖沙嘴商場售樓處的現場所見，因適逢端午節假期，現場仍然續見人流，參觀發展商開放的各個示範單位，而展銷廳氣氛熱烈，客人與代理積極討論，並隨即入票，消息指，至今累收逾200個登記，超購近2倍。
另外，問及近日豪宅市場交投活躍，集團對於系內豪宅項目會否推出新部署；田兆源表示，「超級豪宅」市場供應有限，買家中以用家為主，而系內大埔白石角項目逸瓏灣部分洋房早前亦錄得數宗成交，故現時招標中的單位料會續錄承接；而稍後時間將會開放洋房現樓示範屋予傳媒參觀。