2016-10-25
經濟日報
剛過去的「十一黃金周」，內地旅客量按年升7.1%，雖然未直接帶動零售轉活，但也刺激部分相關行業的信心。以找換店為例，市場連錄多宗新租及續租個案，個別甚至加租1成。
尖沙咀30呎舖 呎租2017
市場消息透露，尖沙咀彌敦道36至44號重慶大廈地下3B號舖，面積約30平方呎，由找換店租用多年，舊租金每月約5.5萬元，本月初以約6.05萬續租，平均呎租高達2,017元，較舊租金高10%，可見找換店承租力仍甚強。
代理指出，找換店集中租用人流較旺的「迷你」舖，呎租雖然甚高，但每月租金支出不多，故找換店銳意租用「迷你」舖，例如荃灣眾安街27至33號秋雲大廈地下148號舖，面積約100平方呎，獲找換店以約6萬元租用，平均呎租約600元。其次，西環卑路乍街114至148號金豪閣地下2A號舖，面積約240平方呎，獲找換店以約1.9萬續租，平均呎租約79元。
美聯旺舖營業董事朱志龍指出，由於找換店對舖面面積要求不大，而迷你舖位租金水平亦與數百呎舖位差異不大，該類商戶租金預算足以租用較大舖面。荃灣青山公路荃灣段210號富華中心1樓1D號舖，面積約350平方呎，獲找換店以7.1萬元租用，平均呎租約203元，較舊租金低約19%。
九龍灣450呎地舖 租7萬
北角英皇道457至459號英輝大廈地下A號舖，面積約760平方呎，設320平方呎閣樓，亦獲找換店以約6.18萬元租用，平均呎租約57元。九龍灣宏光道80號麗晶花園地下G21號舖，面積約450平方呎，獲一間找換店以7萬元租用，平均呎租約156元。
朱志龍續指，中港兩地居民來往頻繁，找換服務需求持續強勁，由於營運所需面積不大，若租用迷你舖位，呎租亦會因而被推高，租金水平甚至媲美正常面積舖位，因此坐落民生地區找換店寧租用較大面積商舖，吸引路人眼球。