2016-08-01
明報
【明報專訊】踏入8月，新一輪新盤戰開鑼。南豐以折實平均實呎8995元，推出屯門良德街26個月樓花豐連194伙、並以開放式戶折實入場費低於200萬元作招徠後，市場估計過去兩日累收逾1200張入票，以本票每張9萬元計，凍資約1.08億元。若以豐連現時推出194伙計，暫超額認購逾5倍。
PARK YOHO今推88伙 收700票
與此同時，新地（0016）筲箕灣形薈（650伙）、宏安地產（1243）馬鞍山薈朗（ 640伙），另兩個主打細單位的全新盤，市場估計日內將開放示範單位和開價，當中形薈已上載樓書。另新地逾一個月來累售近500伙的元朗錦田PARK YOHO Sicilia及Venezia，今再展新一輪銷售合共推出88伙，市場消息稱過去一周累收逾700張入票，超額7倍。
新盤市場過去兩日錄約60宗成交，比上周末（7月23及24日）錄89宗，下跌約三成；而新世界（0017）旗下旺角SKYPARK、西營盤瑧璈、元朗蔚林等3個樓盤，合共售約11伙。
蔚林全盤98伙清袋 套逾6億
可留意的是，近月銷情提速的SKYPARK，7月全月合共沽109伙，打破6月售72伙紀錄；新世界上周五已加推23伙單位，將於明日發售；而項目去年中開售至今累沽271伙、套現15.9億。至於過去兩日售出的6伙，當中17、22樓B1室（實用同為463方呎），由同一買家購入，涉資1552萬元。
另同系元朗蔚林，沽出最後1幢H1洋房連雙車位，實用2028平方呎，售價1919萬餘元，實呎9466元；意味2014年4月推出的蔚林，全盤98伙悉數沽清，套現逾6億元。至於恒地（0012）土瓜灣迎豐、鴨脷洲倚南，則分別削減折扣優惠2%和5%。