2016-02-15
明報
【明報專訊】樓市去年第4季起開始轉勢，不論成交量及樓價皆掉頭下滑。
據中原研究部報告指，今年2月截至5日為止（反映1月市況），樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）暫錄752宗及涉49.79億元，預測2月全月登記宗數只有2600宗及涉資200億元，較1月錄得的3123宗及206.9億元，分別跌16.8%及3.3%。若果推算正確，今年2月買賣登記宗數將會打破今年1月的3123宗的歷史低位，連續2個月成為歷史新低。
至於預計登記金額方面，預料將是繼2009年2月錄得158.74億元後，為7年來按月新低。
料涉資200億 7年按月最低
一手私宅方面，2月暫錄57宗登記涉資9.7億元（元朗世宙、峻巒1A期分別錄9宗和5宗，佔最多）、預測整月為200宗及25億元，將較1月的433宗及61.8億元，分別跌53.8%及59.5%。可留意的是，1月數字為13年7月錄200宗及18.53億元後，兩年半來按月新低。
全月二手或錄1200宗登記
至於二手私宅，2月暫錄得425宗涉25.3億元、預測整月登記為1200宗及涉75億元，將較1月的1453宗及92.18億元下跌17.4%及18.7%；預料2月登記宗數將打破2016年1月1453宗的歷史低位，連續2個月成歷史新低，而金額則為2003年12月錄68億元後，過去12年來按月新低。