2016-08-01
星島日報
(星島日報報道)二手成交放緩，但細價盤不乏高價成交，獲上車客主動承接，其中，將軍澳新都城2房戶錄得破500萬元成交；而嘉湖山莊2房以361萬成交，每方呎造價8186元，成交價及呎價都創今年以來同類新高。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美國聯儲局維持利率不變，發展商積極投地，加上樓價連月穩定，利好因素提振巿場信心，本周末二手睇樓及問盤仍見踴躍，惟經過近日交投一輪升勢後，二手巿場合理叫價屋苑相繼被消化，而新放盤業主叫價趨進取，睇樓客選擇減少，拖累本周末二手交投步伐顯著放緩。
利嘉閣總裁廖偉強表示，買家入市積極，盤源經過一輪較急促消化後，市場上筍盤不足，而近期不少新盤部署推出，令二手買家入市意欲沒之前強盛，不少買家欲先觀望新盤進一步訂價再作參考。此外，暑假旅遊旺季，亦有部分業主買家外遊，令交投進度略有放緩。
美聯高級分行經理劉浩勤表示，將軍澳新都城一期2座天台高層戶，面積364方呎，2房間隔，515萬元成交，呎價14148元，略高市價，為同類單位超過1年的新高造價，由上車客買入。
中原分行經理黃懷恩表示，天水圍嘉湖山莊美湖居4座中層F室，面積441方呎，2房間隔，以361萬元售出，呎價8186元，創屋苑2房今年以來同類新高造價及呎價，買家為上車客。
美聯高級區域經理張栢華表示，馬鞍山福安花園1座中層C室，面積431方呎，2房間隔，優質海景戶，業主零議價，放盤2日，自由市場398萬元沽，呎價9234元，高市價8%，創屋苑逾3年同類新高，買家為上車客。
利嘉閣助理分區經理羅逸愚表示，荃灣翠豐臺3座低層A室，面積437方呎，原叫價510萬元，放盤一星期以488萬元成交，呎價11167元，高市價6%，由用家買入，據知，單位昨日本來有超過10組客人睇樓，但單位於早上旋即沽出，因而令區內又少一個2房盤。
六福行高級客戶經理黎樹森表示，粉嶺碧湖花園7座中層D室，面積400方呎，原開價380萬元，以372萬元成交，呎價9300元；另外，牽晴間3座高層D室，面積384方呎，一口價405萬元成交，呎價10547元，2個單位均屬稍高市價成交。