2016-02-15
星島日報
(星島日報報道)豪宅名廈交投平淡，新春僅錄零星交易個案，世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，東半山帝后臺中層B室錄成交，單位面積一千零八十四方呎，屬三房間隔，坐向西面望開揚景，獲外區換樓客斥一千七百萬元承接，呎價一萬五千六百八十三元，屬市價水平。
原業主乃於○八年八月入市，當時作價一千一百六十八萬元，持貨逾七年至今轉售，轉手獲利五百三十二萬元，物業期內升值約四成六。
外采策略表示，北角賽西湖大廈第七座低層A室沽出，單位面積為一千一百二十四方呎，屬三房兩廳連主人套房及工人房設計，另附露台，新近以一千五百八十萬元沽出，低市價百分之八，呎價為一萬四千零五十七元。
原業主於○七年三月，當時以八百二十萬元購入，持貨八年多轉手升值接近九成三。
租務成交持續，利嘉閣分行市務經理梁浩賢表示，灣仔囍匯三座低層K室錄租賃成交，單位面積約四百三十方呎，採一房間隔，外區租客鍾情全新屋苑，故決定拍板承租，以市價一萬九千八百元租出，呎租約四十六元。
據悉，業主於一三年十二月以八百五十七萬元購入上址，現單位獲承租，享租金回報近三厘。屋苑於本月暫錄約四十二宗租賃成交個案，平均呎租約四十八元。屋苑現有放租盤約近三百個，開放式單位入場價約一萬七千元水平。
中原分行經理陳國浩表示，大圍名城二期盛薈二座中層SB室租出，單位面積九百五十八方呎，套三房間隔，業主原先開價二萬九千元，議價後減價三千元，最終以二萬六千元租出，呎租約二十七元。原業主於一一年以九百五十九萬元買入單位，是次租出單位可享約三厘三租金回報。