2016-08-01
星島日報
(星島日報報道)踏入8月，新盤持續應市，細價盤續成市場焦點。屯門豐連上周以貼市價8826元開盤，搶攻區內用家市場。據發展商表示，項目收票2日，已累收逾1000票登記，項目的1至2房單位最受捧，力吸上車及家庭客。
南豐地產部總經理鍾志霖表示，屯門豐連截至昨午5時為止，共錄1088伙登記，認購入士當中，以來自屯門區的準買家佔大多數，並以上車客及年輕家庭客為主。鍾氏又指，眾多戶型中，以1至2房戶最受歡迎，最快周內公布銷售安排，入場參觀客當中不乏年輕人、新婚人士及家庭客。料周內公布項目的首張銷售安排，考慮短期或會加推出更多單位，惟開賣日期及首批數量，仍在研究中。
就項目位於九龍灣商業中心的展銷廳所見，適逢周末長假，睇樓客魚貫入場，睇樓客在場內擠得水泄不通，當中包括年輕情侶、家庭客及中年客。項目入票情況非常踴躍，不少睇樓客與代理商討樓盤細節後，即決定入票，入票等侯區甚至見「打蛇餅」情況。
已入票認購的鄭先生表示，項目的定價合理，有意用200萬至300萬元購入細單位，又認為新樓能承做較高按揭成數；至於另一位由父母資助下入票的梁先生表示，項目設施較適合年輕人，預算約200至萬元購入1房單位，對未來樓市有信心。
由南豐發展的屯門豐連，首批138伙以貼市價開價，呎價8828元，最低折實入場費僅約197萬元，以中小戶型搶吸區內購買力；前日再原價加推，目前可售單位共194伙，佔全盤逾52%，首兩批單位定價平均呎價11358元，折實平均呎價8995元。
發展商提供3種付款方式，分別為「即供」、「建期」及「二按」。其中，以即供分期付款優惠成數最高，售價折扣達一成，即「9折」。合計特別折扣及印花稅補貼，最高優惠可達20.8%。
該盤的入場單位為2座5樓H室，面積253方呎，開放式戶，定價248.8萬元，若以最高折扣優惠計算，折實價僅約197.04萬元，呎價約7789元。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，據其分行統計，豐連目前客源以用家為主，約佔7成，投資者佔近3成，其中又有約3至4成睇樓客為「80後」，當中有不少買家均有意購入開放式及1房戶。布氏又指，該盤雖限「一人一票」，但亦有家庭客「全家總動員」，遞交4至5個登記。布少明補充，預料第三季樓市會向好，整體或會有約5%至10%升幅。
中原董事王浩聰表示，脫歐後樓市氣氛明顯轉好，而新界區的200萬至300萬元樓盤已「買少見少」，因此豐連成功吸引眾多上車一族，加上近日二手市場交投氣氛活躍，不少業主均反價，乃至封盤，令購買力再次回流一手市場，相信項目往後會現良好銷情。