2016-10-25
經濟日報
東九龍居屋車位逼近百萬元，新蒲崗采頤花園車場1樓車位，日前以98萬元沽出，較5月份時同樓層車位價高出兩成，並創屋苑車位價新高。
較5月同層車位 升價2成
資金流入車位市場，刺激造價向來較私樓車位落後的居屋車位，直逼百萬元關口。根據EPRC經濟地產庫顯示，采頤花園車場1樓雙號車位，日前以98萬元售，創屋苑車位價新高，原業主2000年以32萬元購入車位，持貨16年，升值66萬元，幅度約兩倍。以租值2,600元計，回報約3厘。
代理指出，采頤花園車場樓高7層，以1樓車位最為搶手，資料顯示，本年5月1樓單號車位，造價為81萬元，不足半年，車位價急升17萬元，幅度21%。
采頤花園提供3,000個住宅單位，而車位約有600個，住宅與車位比例為1比5，即平均5戶爭用1個車位，故即使車位只供采頤花園業主購買，仍可支持車位價逼近100萬元。
另外，北角柏傲山一個雙號車位，獲買家以350萬元購入，資料顯示，車位即日以400萬元摸出，原業主即時獲利50萬元，賺幅14%。