2016-02-15
星島日報
(星島日報報道)農曆新年長假期剛結束，買賣雙方尚未完全「就位」，過去周末一手市場僅錄「單位數」的七宗成交個案，但發展商已部署周內群起搶灘，多個新盤亦步亦趨打破樓市悶局，其中主打細價樓的元朗映御可望搶先推出，將於周內開放示範單位及同步開價，預計月內開售；而區內洋房新盤娉廷，亦部署周內推出招標，多盤齊推力吸市場各路客源。
新地旗下的元朗新盤映御，發展商推盤步伐迅速，繼上月底上載樓書後，隨即預告本周開放示範單位，以鎖定市場客源。消息指，項目最快本周中期開放示範單位，及隨即推出首批單位，並於本周開始接受公眾收票，料將於本月尾開售首批單位。發展商早前指，該盤將會以市價推出，並以區內的指標屋苑及新盤造價作參考。
該盤位於元朗東頭邨德業街十一號，面積由二百九十九起，間隔開放式至三房不等，另設少量特色戶。而管理費，預計每方呎將不多於四元。
由長實發展的元朗純洋房項目娉廷，該盤於上月底已經上載樓書，而發展商指，料於周內以招標形式推出，並即將開放示範單位予公眾參觀；項目位於屏山屏葵路，設有四十一座三層高的大屋，由一千五百多方呎起，均為四房雙套間隔。
而同系的馬頭角君柏亦即將進入銷售程序，發展商將於今天公布項目最新部署，料於短期內將開放示範單位及公布首張價單，有機會於本月開售；項目位於亞皆老街傳統豪宅地段，由六座物業組成，提供二百二十八伙，全屬四房雙套戶型。
至於新世界發展的上環瑧璈料亦會快將出擊，該盤涉供一百九十一伙，提供開放式至三房單位，主打四百七十一至五百三十二方呎的兩房單位，項目的樓書及示範單位亦正籌備中，市場指，發展商有機短期內公布最新部署，料項目快將登場。
一手交投氣氛則持續淡靜，一方面部分市民仍然外遊，另一方面未有大型全新盤開售，僅由部分餘貨項目獨撐大市，綜合市場消息指出，過去周末兩日，新盤市場約六個項目錄得交投，涉及約七宗成交，維持上周末連新年長假的低水平。
恒基旗下旺角利奧坊．曉岸昨沽出一伙，據市場消息指，為一座高層H室，面積二百五十二方呎，以四百六十萬六千多元成交，呎價約一萬八千二百八十元。
由香港小輪發展、恒基作銷售代表的長沙灣海柏匯昨錄一宗成交，市場消息指，單位為低層B室，面積二百零四方呎，定價三百四十四萬五千元，呎價約一萬六千八百八十七元。長實旗下元朗世宙於周末兩日均錄成交，包括昨日沽出一伙，市場消息指，單位為一座中層B室，面積四百二十九方呎，定價五百五十六萬三千元，呎價約一萬二千九百六十七元。