2016-08-01
經濟日報
銅鑼灣舊樓重建價值高，其中正獲財團收購的快樂大廈，有一低層前座單位以高價推出市場拍賣，呎價高達3.64萬元，較去年8月獲收購的同層單位呎價高出兩成。
上述拍賣單位為銅鑼灣波斯富街62至68號及利園山道13至19號的快樂大廈前座1樓，實用面積462平方呎，開價1,680萬元，呎價約3.64萬元，以交吉形式放售。
較去年同層單位高2成
快樂大廈及比鄰舊樓位於波斯富街與羅素街交界，屬區內一線地段，大廈樓齡約53年，重建發展潛力大，早於2013年已吸引多個財團進駐收購。大廈同屬1樓的單號單位去年8月份以1,300萬元獲收購，實用面積430平方呎，呎價約3.02萬元，與今番拍賣的單位比較，兩者差幅達380萬元及21%。
據了解，有關財團現時已收購大廈接近8成業權，加上近月樓價轉向回升，即使單位以高價推出拍賣，相信仍不乏財團及投資者有意購入。
另外，鄰近的波斯富街66號1樓單位亦於本周拍賣，實用面積362平方呎，連租約開價1,500萬元，呎價3.25萬元。