2016-10-25
經濟日報
豪宅市場升溫，市場連錄多宗大銀碼豪宅成交個案，其中西貢竹洋路一幢臨海豪宅，剛以公司股權轉讓形式易手，涉資約1.15億元。
市場消息稱，西貢竹洋路11號屋The Ridings，地皮約4,000平方呎，現時建有一幢兩層高物業，室內實用面積約2,409平方呎，屬於5房連雙套房設計，連3,800呎花園及入契行車道，而且臨海而建，屬於區內罕有供應。原業主於2010年以約4,550萬元購入，於市場放盤多時，一度叫價1.68億元，近日減至1.15億元易手，但持貨6年，帳面仍獲利6,950萬元。
據悉，是次交易以公司股權轉讓形式進行，買方可節省逾480萬元稅項。
另市場消息指，九龍塘畢架山峰單號屋，實用面積約2,638平方呎，剛以公司股權轉讓形式易手，涉資約9,500萬元，業主持貨11年帳面獲利3,200萬元離場。
山頂普樂道地 40億放售
另一方面，消息指，山頂普樂道1至5號，地皮面積約51,107平方呎，可建25,553平方呎樓面，叫價約40億元放售，正獲買家出價洽購。
華僑銀行續減持本地資產，根據土地註冊處資料顯示，中半山寶雲閣低層A室，實用面積1,445平方呎，連車位，日前以4,039萬元沽出，呎價27,952元，較1996年時買入價1,600萬元，升值2,439萬元，幅度1.5倍。
華僑銀行於今年5月份，亦以1.582億元沽出金鐘遠東金融中心商廈單位，面積5,400平方呎，呎價2.93萬元。沽出上述兩個物業，合共套現約1.98億元。