2016-10-25
經濟日報
私樓租金拾級而上，「劏房」租金也脫離打工一族的負擔水平，豪華床位應運而生，各區均出現「太空艙」式的床位公寓，而且有價有市。
深水埗一個新式「太空艙」月租3,500元，貴絕九龍區床位市場。
長6呎闊3.5呎 高4呎
近日各區均湧現不同款式的「太空艙」床位，深水埗長沙灣道200號一幢舊樓，實用面積約650平方呎，屬於3房2廳間隔，業主在其中一間房4個「太空艙」，每個長約6呎，闊約3.5呎，內籠高約4呎，足夠成年人平臥及平坐。
業主透露，暫時該單位僅有4個床位，當中已租出兩年，租客均為單身男士，屬於上班族。另外兩個床位月租3,500元，最少租1個月，而且要預繳1,000元按金，租金已包括管理費、冷氣費及提供免費WiFi供租客上網。另外，單位設有兩個浴室，客廳可以共用。
據區內代理估計，上述舊樓單位，現時造價約每平方呎1萬元，若按業主現時在室內放置的床位數目計，租金回報並不理想。
區內劏房多 市場空間不大
區內地產代理透露，過去深水埗有不少環境甚差的籠屋床位出租，但由於消防問題已經逐漸被取締，現存的舊式床位月租不用1,500元，至於新式「太空艙」床位則是首次出現。
但代理坦言，區內現時不少劏房供應，以一個面積約30呎的劏房（浴室共用），月租大約3,000元；環境稍勝的劏房，面積約130平方呎，設有獨立浴室，月租4,500至5,000元；面積再大的劏房設有1房1廳，月租約7,000至8,000元，故新式「太空艙」市場空間不大。