2014-03-25
明報
【明報專訊】去年長實（0001）因多個樓盤未獲當局批發預售樓花同意，令集團在港銷售額大減。市場昨晚有消息指出，長實與南豐合作、樓花期約1年的荃灣環宇海灣，已經獲批預售；換言之，撇除已公布首批價單的深水埗丰匯外，長實三個大型住宅項目，已經全部獲批樓花紙，意味短期內將有多逾4400伙可推出市場。
三大新界盤逾4400伙將出擊
去年12月，長實大埔鳳園嵐山一期（1071伙）、丰匯（402伙）已相繼獲批預售樓花同意書；踏入2014年，長實接連有項目獲批預售，包括1月份批出的將軍澳日出康城緻藍天（1648伙）。對昨晚有消息指出，單位總數多達1717伙的環宇海灣獲批預售，長實執行董事趙國雄回應稱： 「聽佢哋（同事）講話係（獲批預售），但我唔喺公司。」
丰匯294伙或全數加推
若市場消息屬實，長實旗下四大盤已先後批出預售，其中丰匯將於短期內發售，餘下三個新界大盤，亦可於短期內推售，合共涉及4436伙。
至於以低價作招徠的丰匯，自推出首批108伙以來，市場反應理想，據悉截至昨晚、過去4日累積收約3300票，較首批超額約30倍。長實今日會公布丰匯最新部署，市場估計長實有機會「曬冷」盡推餘下294單位，即樓盤全數402伙有機會一次過發售，但詳情有待公布。
此外，信置（0083）及嘉華（0173）今日會公布大白石角D1及D2地盤的樓盤命名，項目提供單位總數1091伙。另毗鄰天賦海灣3期海鑽5座低層A室（實呎1456方呎），以2067萬元售出，買家據悉來自內地，須付買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD），合共473.5萬元。