2016-08-01
經濟日報
二手樓價止跌回升，但早年以高追入市的新盤，至今仍錄蝕讓個案，其中鴨脷洲南灣一個海景單位，業主持貨6年，蝕讓約392萬元離場。
1942呎4320萬沽 呎價2.2萬
市場消息透露，鴨脷洲南灣1座低層A室，實用面積1,942平方呎，日前以約4,320萬元易手，呎價2.2萬元，屬於市價水平。據資料顯示，原業主透過公司名義於2010年8月購入單位，當年成交價約4,479萬元，是次易手帳面損失159萬元，但若連釐印費（190萬元）及代理佣金等雜項開支計算，估計實質蝕讓392萬元。
銅鑼灣曦巒中層 蝕125萬
其次，利嘉閣地產分行經理梁浩賢表示，銅鑼灣曦巒中層B室，實用面積約581平方呎，屬兩房連儲物房間隔，剛以約1,600萬元轉手，呎價約27,539元。原業主於2012年8月，以1,647.6萬元購入單位，帳面損失約47.6萬元。若連釐印費（62萬元）及代理佣金等雜項開支計算，估計實質蝕讓125萬元。
另外，東涌映灣園10座高層E室，實用面積552平方呎，原業主2012年以約468萬元購入，剛以465萬元易手，連雜項開支計算，估計蝕讓逾20萬元。
九龍站擎天中層 2530萬售
至於其他豪宅成交方面，市場消息透露，九龍站擎天半島2座中層C室，實用面積1,054平方呎，剛以2,530萬元易手；薄扶林貝沙灣4期1座高層A室，實用面積1,306平方呎，剛以3,200萬元易手，呎價2.4萬元。
撰文:
黎煥成