2016-06-08
經濟日報
零售仍弱，第一太平戴維斯預計，商舖租金年內再跌約15%，甲廈租金則平穩。
民生區商場 料租金逆市升7%
第一太平戴維斯研究及顧問諮詢部資深董事盛世民指，近期商廈租金及售價表現理想，甲廈出租率高，今年核心區租金仍向上，而明年整體商廈供應增加，惟多集中在非核心區，故料核心區甲廈租金仍相對平穩。
另一方面，上星期金鐘力寶中心、中環美國銀行中心及環球大廈等，共錄5宗甲廈買賣，其中4宗為用家入市個案，反映需求強勁。
商舖市場方面，第一太平戴維斯董事總經理兼投資及銷售部主管袁志光指出，目前零售市況仍欠理想，商舖租金已較高峰期回調逾4成，他料今年核心區舖租再跌約10至15%。相比之下，因民生區商場受旅客減少消費影響較低，料今年仍有5至7%升幅。
投資市場方面，袁志光認為，整體投資氣氛欠佳，預計成交量偏低，不過，優質豪宅、甲廈等，仍獲財團注視，相信投資市場趨兩極化。